5 febrero 2019

Según datos del análisis de cierre de año que elabora anualmente el portal inmobiliario Fotocasa en el informeLa vivienda en alquiler en España en el año 2018”, la Comunidad de Madrid es la única de España que cierra 2018 con un incremento anual en el precio de las rentas por encima del 10%, en concreto, el precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid se ha situado en 13,16 €/m2 al mes, lo que supone un aumento del 14,9% respecto al año anterior.

El resto de CCAA que lideran el crecimiento de las rentas anuales son Cantabria (5,6%), la Comunitat Valenciana (5,2%), Andalucía (2,5%), Canarias (2,2%), Baleares y Asturias (ambos suben un 1,3%) y Galicia (0,8%).

Por su parte, Navarra (-16%) es la comunidad en la que más desciende el precio del alquiler en 2018, seguido de La Rioja (-9,4%), Extremadura (-8,6%) y Castilla y León que baja un -7,1% en 2018.

 

Fuente: Fotocasa

 

El precio del alquiler sube en ocho CCAA y en 18 provincias

Si en 2009 todas las comunidades veían decrecer los precios de la vivienda en alquiler, desde hace cuatro años este panorama ha cambiado drásticamente. Si en 2015 y en 2016 se cerraba con subidas en 16 comunidades autónomas, en 2017 se cerraba el año con incrementos en 15 comunidades autónomas, este 2018 el precio se sube anualmente en ocho comunidades autónomas.

A cierre de 2018, el precio de la vivienda en alquiler sube en 18 de las 50 provincias analizadas y baja en 32. Madrid es la provincia que más incrementa el precio (14,9%), seguido de Valencia (12,2%) y son las dos únicas provincias que incrementan el precio del alquiler por encima del 10% en 2018. Le sigue Pontevedra (8,5%), Málaga (7,2%) y Zaragoza (6,5%).

En el otro extremo, Huesca es la provincia que más baja el precio en 2018, en concreto un -27,3%, seguido de Soria (-24,7%), Álava (-20,2%), Guipúzcoa (-18,4%) y Teruel (-17,3%).

En cuanto a la variación acumulada desde el máximo registrado por provincias, Huelva es la que más ha caído desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007. En concreto, Huelva ha reducido el precio un -52,5% en los últimos 11 años. Le sigue la provincia de Huesca (-48,2%), Castellón (-45,9%), Álava (-43,1%) y Soria (-42,9%).

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