2 Marzo 2015

El 49% de los propietarios que puso en alquiler una vivienda en 2014 rebajó el precio de la renta mensual, según la quinta edición de la encuesta “Experiencia de alquiler de vivienda de los españoles en 2014”, realizada por fotocasa.

Así, uno de los datos más sorprendentes que se desprenden de la encuesta es que bajar el precio inicial del alquiler no siempre es una garantía para alquilarlo. Así, del 28% de los usuarios encuestados que no logró alquilar su vivienda en 2014, un 48% bajó el precio un 12% respecto al precio inicial, porcentaje que se traduce en una rebaja de 92 euros.

El 56% de los encuestados que no lograron alquilar bajó el precio entre el primer y quinto mes, el 35% lo rebajó entre el mes 6 y el 11, y finalmente el 8% bajó el precio de salida a partir del año.
Además, el 44% de los que todavía no ha alquilado su piso estaría dispuesto a bajar el precio y lo haría una media de 89 euros (que representa una rebaja del 9% respecto al precio inicial).

INFOGRAFÍA Experiencia de alquiler 2014

Rebaja en el precio del alquiler por años

Estos datos sobre la rebaja del precio del alquiler son un reflejo de lo que ha venido mostrando el Índice Inmobiliario de alquiler de fotocasa a lo largo de 2014: el precio de la vivienda en alquiler ha continuado bajando pero lo ha hecho bastante menos que años atrás. De hecho, según el informe “La vivienda en alquiler en el año 2014”, elaborado por portal inmobiliario, 2014 cerró con un incremento del precio en siete comunidades autónomas, lo que representa la mayor subida anual de los últimos siete años.

Desde fotocasa destacan que “a lo largo de 2015, el precio de la vivienda en alquiler va a seguir cayendo porque la oferta es muy amplia y variada, pero serán caídas muy suaves, de apenas unas décimas, y ya nos encontraremos con subidas continuadas en algunas zonas de España. De hecho, en algunos distritos de grandes ciudades como Barcelona, Madrid o Valencia ya se están empezando a registrar subidas en el precio del alquiler”.

El 42% de los usuarios encuestados aseguró que la vivienda puesta en alquiler era su vivienda habitual, el 28% afirmó alquilar segunda residencia y el 8% que era vivienda proveniente herencia.

rebaja precio alquiler

Fuente: “Experiencia de alquiler de vivienda de los españoles en 2014 y 2013”

 

Cuatro meses, de media, para alquilar una vivienda

Otro de los aspectos más relevantes de la encuesta es que el 84% de los propietarios que pusieron en alquiler una vivienda en 2014 la pudo arrendar y tardó, de media, 4 meses en hacerlo. Esto demuestra el dinamismo del mercado del alquiler en España.

Si se analiza este último dato al detalle, destaca que el 90% de los que alquilaron en 2014 lo hizo en menos de seis meses, el 7% tardó entre 7 y 12 meses, el 2% alquiló entre 13 y 24 meses y tan solo un 1% tardó más de 2 años en poder arrendar su vivienda.

“Mientras que se tarda de media once meses en vender una vivienda, en alquilarla solo se necesitan cuatro meses, lo que demuestra el constante movimiento del mercado del alquiler. Además, es un mercado con muchas posibilidades en España porque la población que vive en régimen de alquiler aún es muy bajo y cada vez es más la gente que se está animando a alquilar, tanto ante la imposibilidad de poder acceder a una vivienda de propiedad como porque escogen esta opción como forma de vida”, explican los expertos de fotocasa.

Otro aspecto relevante que muestra la encuesta es la rebaja media que tuvieron que hacer los propietarios para alquilar su vivienda. Así, el estudio revela que el 49% de los propietarios que alquilaron en 2014 tuvo que rebajar el precio inicial del alquiler y lo hizo una media del 10%, que traducido en euros equivale a 81 € menos respecto al precio inicial, la menor rebaja de los últimos cuatro años.

comparativa alquiler vivienda 2014 vs 2013

Fuente: “Experiencia de alquiler de vivienda de los españoles en 2014 y 2013”

 

7 de cada 10 usuarios acudieron a un portal inmobiliario

Además de la rebaja en el precio, esta encuesta pone de manifiesto que cada vez son más los particulares que recurren a un portal inmobiliario o a un profesional para intentar alquilar su vivienda.

Así, el 76% de los usuarios que alquilaron su piso o casa el año pasado recurrió a un portal inmobiliario. El 50% aseguró que lo hizo porque es visto por mucha gente, seguido del 19% que consideró que es el método más cómodo y flexible, un 16% que lo hizo porque es gratis y un 15% porque no hay intermediarios

Por otro lado, el 33% que ha alquilado en 2014 dijo haber recurrido a un agente inmobiliario. Las principales razones para acudir a un profesional fueron la calidad de las visitas (33%), la comodidad (27%), para evitarse los trámites burocráticos (18%) y por falta de visitas (15%).

 

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