11 octubre 2018

Cuando vamos a alquilar una vivienda, es muy habitual que entre el propietario y el inquilino surjan preguntas a la hora de saber quién debe hacerse cargo de los costes de las averías. Por ejemplo, ¿quién debe pagar la reparación de la lavadora en una casa de alquiler? ¿El casero o el inquilino?

El fallo de un electrodoméstico de uso frecuente dentro de una vivienda es una de las principales averías en los hogares españoles. De acuerdo con la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos), “las averías las abona el propietario del inmueble, salvo por un mal uso o daño intencionado por parte del arrendatario”. Aunque con una excepción: cuando “es una avería mínima, como un piloto o un filtro, o si se demuestra que la culpa ha sido del inquilino“.

Por su parte, el inquilino correrá con los gastos “que él o sus visitas causen a la vivienda alquilada, como por ejemplo la rotura de un cristal”.

Es decir, en este caso, el propietario paga la reparación de una lavadora en una casa de alquiler, salvo que la avería esté provocada por un mal uso o por un daño intencionado del inquilino. Por norma general, es el propietario del inmueble quien debe hacerse cargo de los daños provocados por el uso cotidiano de electrodomésticos o cualquier elemento del interior.

 

¿Cuánto pueden costar las principales averías?

Para que os hagáis una idea, estos son los costes de algunas de las averías más comunes que pueden sufrir los electrodomésticos:

  • Que el frigorífico suelte agua puede suponer un gasto de unos 79 € (*)
  • Subsanar que el lavavajillas se pare continuamente, algo que con el uso y el paso de los años puede suceder, se dispara hasta los 80 € (*)
  • Otro caso de avería habitual es el cambio de tambor de la lavadora, por ejemplo, porque pierde agua. Este problema puede suponer una reparación de 80 € (*)

Si tenéis una casa en alquiler, en HomeServe os ofrecemos la máxima tranquilidad a la hora de alquilar vuestra vivienda, gracias a nuestros productos de reparación y mantenimiento. Con estos, ofrecemos la posibilidad de cubrir averías en electrodomésticos como la lavadora, el frigorífico o el lavavajillas. Además, facilitamos la reparación de otro tipo de incidencias relacionadas con la electricidad, la instalación de fontanería, tareas de bricolaje, las persianas o la pintura.

 

(*) Estos precios son orientativos y corresponden a estudios de mercado que realiza HomeServe sobre el precio medio de las reparaciones en España.  

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