18 junio 2014

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en mayo en 6,90 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso del 0,2% respecto al mes anterior, según datos de fotocasa.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes), el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 31,8%; de hecho, ya son 8 comunidades autónomas las que tienen caídas superiores al 30%. Aragón es la que más ha visto descender el precio del alquiler (43,2%), seguida de Cantabria (38,1%), la Comunitat Valenciana (37,8%), Castilla-La Mancha (34,7%), Murcia (33,6%), Cataluña (32,7%), La Rioja (32,3%) y Andalucía (30,7%).

En cuanto a la variación trimestral, de febrero a mayo, el precio del alquiler se mantiene estable, aunque en variación interanual, de mayo de 2013 a mayo de 2014, el precio ha descendido un 3,2%.

“Durante lo que queda de año esperamos subidas y bajadas mensuales en el precio del alquiler, lo que es prueba de la estabilización a la que tiende este mercado, que seguirá abaratándose pero a un ritmo muy inferior al que estábamos acostumbrados. Hoy, la caída interanual es del 3,2% frente al 5,2% con el que cerramos 2013”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

Por Comunidades Autónomas, en mayo se registran cuatro incrementos en el precio del alquiler: Baleares (1,2%), Navarra (0,6%), La Rioja (0,3%) y Madrid (0,1%). En el otro extremo, 12 comunidades bajan de precio. Las caídas más acusadas se registran en Castilla-La Mancha y Murcia, que caen un1% y en Extremadura y la Comunitat Valenciana, que caen un 0,7%. Por su parte, País Vasco mantiene estable el precio respecto al mes anterior.

En cuanto al ranking de precios, un mes más el País Vasco (9,51 €/m2 al mes), Madrid (9,04 €/m2 al mes) y Cataluña (8,37 €/m2 al mes) son las comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,40 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,73 €/m2 al mes) son las que tienen los alquileres más asequibles.

Por provincias, 14 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de abril, con incrementos que van del 1,2% en Huelva e Illes Balears, al 0,1% de Lleida, Vizcaya y Madrid. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 34 provincias con retrocesos que van desde el 0,1% de Álava, Girona y Ourense al 2,1% de Lugo.

Del total de los 235 municipios de España analizados por fotocasa, en 139 el precio del alquiler baja en mayo; en 87 municipios se registran incrementos y en 8 los precios están estables.

La localidad con el precio de alquiler más elevado es Eivissa, que con 13,54 €/m2 al mes desbanca a San Sebastián como el municipio más caro para alquilar (10,73 €/m2 al mes). En el otro extremo, Fuensalida (Toledo) es la población española más barata para alquilar, con un precio medio de 3,21 €/m2 al mes. Eivissa también es el municipio que experimenta la mayor subida, un 14,8%, frente a Alboraya (Valencia), que es el que mayor caída ha sufrido, con una bajada del 4,4% en mayo, hasta los 5,45 €/m2 al mes.

Fotocasa analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid capital, el más caro continúa siendo Salamanca – Goya – Recoletos, con 14,24 €/m2 al mes; este también es el más caro de España. El de Barcelona es Pedralbes-Sarrià, con 13,41 €/m2 al mes, y en Valencia es El Centro, con un precio medio de 7,45 €/m2 al mes.

 

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