22 febrero 2018

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 3,5% en enero y se sitúa en 8,44 €/m2 al mes.

Son los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa. Estos revelan el incremento mensual más acusado desde marzo de 2007. Entonces hubo un incremento en el precio del 6,3%.

 

Imagen: fotocasa

 

El precio del alquiler se incrementa en 15 comunidades

Según estos datos, a nivel mensual el precio del alquiler se ha incrementado en 15 comunidades. Y ha descendido en dos. El incremento más importante se ha registrado en la Rioja (5,9%). Le siguen Baleares (5,3%), Canarias (5,1%), Madrid (4,8%) y Cataluña (4%).

“El precio del alquiler sigue creciendo en nuestro país como consecuencia de la fuerte demanda en un contexto de recuperación económica y de mejora del empleo. También por la imposibilidad de muchos españoles de acceder a la compra de una vivienda. Y por la apuesta de los inversores por las altas rentabilidades que ofrece la compra de vivienda alquilar. Hay que indicar, sin embargo, que también influyen otros factores. Como por ejemplo el cambio de mentalidad a favor de esta forma de vida. Y el boom del alquiler turístico en las grandes ciudades y principales destinos de la costa”, Así lo explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

Por otro lado, el precio medio del mes de enero (8,44 €/m2 al mes) nos devuelve a datos de marzo de 2010. En ese momento el precio del alquiler estaba situado en 8,42 €/m2 mensuales. Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda ya ha acumulado una caída del -16,6%.

 

El precio interanual sube en todas las comunidades

A nivel interanual, el precio de la vivienda en alquiler se incrementa un 10,9%, muy en la tónica de los últimos meses en los que el alquiler está subiendo interanualmente con cifras cercanas al 10%. De hecho, este es el quinto mes en el último año en el que el precio del alquiler se ha incrementado por encima del 10%. Además, el precio del alquiler a nivel interanual lleva 35 meses consecutivos subiendo.

Por comunidades autónomas, en el mes de enero se observan 17 incrementos interanuales en el precio del alquiler. Esto quiere decir que el precio ha subido en todas las comunidades. Con incrementos que van desde el 13,1% de La Rioja al 0,3% de Navarra.

 

precio mensual alquiler

Imagen: fotocasa

 

Si observamos los precios, vemos que Cataluña es la comunidad más cara para alquilar una vivienda de segunda mano. El precio, en este caso, es de 12,88 €/m2 al mes. Le sigue Madrid (12 €/m2 al mes) y País Vasco (10,91 €/m2 al mes). En el lado opuesto, las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles son Extremadura (4,65 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,96 €/m2 al mes).

 

precio mensual alquiler

Imagen: fotocasa

 

Por provincias, 35 de ellas registran aumentos mensuales en el precio del alquiler respecto al mes de diciembre. Los incrementos van del 6,4% en Málaga al 0,2% de Albacete. En cambio, el precio del alquiler se reducen en 14 provincias. Con caídas que van del -8,8% de Castellón al -0,1% de Jaén.

 

11 municipios llegan al precio máximo del alquiler

En el análisis de los municipios, llama la atención que en 11 se llegue este mes de enero el máximo registrado. Así, Barcelona, Madrid o Pozuelo de Alarcón alcanzan en enero el precio máximo del precio del alquiler en toda la serie histórica del índice fotocasa. Este se remonta al año 2006.

Barcelona alcanza por primera vez los 16,26 €/m2 al mes. En Madrid los 13,65 €/m2 al mes. Y en el caso de Pozuelo de Alarcón los 11,93 €/m2 al mes. Otros municipios que alcanzan el precio máximo este enero son Adeje, Palma de Mallorca, Málaga, La Línea de la Concepción, Telde, Aldaia, Mollerussa y Lucena.

En cuanto a los precios, Barcelona continúa siendo el municipio más caro para alquilar una vivienda (16,26 €/m2 al mes). Le siguen Gavà (14,56 €/m2 al mes), Sant Cugat del Vallès (14,35 €/m2 al mes), Castelldefels (13,72 €/m2 al mes) y Calvià (13,70 €/m2 al mes).

 

Se incrementa el precio en 19 distritos madrileños y en todos los barceloneses

De los 21 distritos madrileños estudiados por fotocasa, en 19 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Centro (10,3%) y en Moratalaz (8,5%). En cuanto a los descensos, la caída más importante se da en el distrito de Tetuán (-5,3%).

El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid. El precio medio es de 17,41 €/m2 y ha registrado un ascenso mensual respecto al mes anterior del 8,4%. El más barato es Villaverde. Aquí el precio medio es de 9,27 €/m2 al mes. Y este mes de enero se incrementa el precio un 4,0% respecto al mes anterior.

 

precio alquiler fotocasa

Imagen: fotocasa

 

Los 10 distritos catalanes estudiados por fotocasa registran incrementos en el precio del alquiler en el mes de enero. Las subidas más altas se dan en Sant Martí y Horta-Guinardó, con un 7,5% y un 6,3% respectivamente.

El distrito de Ciutat Vella es el distrito más caro de Barcelona. Con un precio medio de 17,98€/m2 y un ascenso mensual del 4,8%. El más barato es Nou Barris, que tiene un precio medio de 11,94€/m2 al mes.

 

precio mensual alquiler

Imagen: fotocasa

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