18 noviembre 2014

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementó en octubre un 0,3%, y son ya cuatro aumentos en 2014 tras los de febrero (0,5%), abril (0,4%) y junio (1,3%), si bien el de octubre es el más leve del año. En cuanto al precio, en octubre el precio medio del alquiler se situó en 6,77 €/m2 al mes, según los últimos datos de fotocasa.

“En apenas unos meses hemos pasado de caídas generalizadas en casi todo el país a repuntes mensuales en la mayoría de las comunidades autónomas. Esto demuestra que aunque los alquileres siguen bajando, cada vez lo hacen menos y en determinadas zonas no les queda mucho recorrido a la baja”, apunta Beatriz Toribio, responsable de Estudios del portal.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 €/m2 al mes) el precio de la vivienda de alquiler acumula una caída del 33,1%. De hecho, siete comunidades autónomas registran caídas superiores al 30%: Aragón (42,6%), Comunitat Valenciana (37,3%), Cantabria (36,5%), Castilla-La Mancha (35%), Murcia (33,5%), La Rioja (32,4%) y Asturias (30,4%).

Respecto a la variación trimestral, de julio a octubre, el precio de la vivienda en alquiler bajó un ligero 0,1%. En variación interanual, el precio medio de la vivienda en alquiler en España bajó un 2,8%. Se trata del segundo descenso interanual más suave registrado este 2014, por detrás de la caída de junio, que fue de un 1,4%.

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Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

Por Comunidades Autónomas, en octubre se registraron ocho incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 1,9% de Baleares al 0,1% de la Comunitat Valenciana y Extremadura. Frente a nueve comunidades descienden el precio del alquiler: Murcia, La Rioja y Madrid (0,7%), Galicia y Castilla y León (0,6%), Navarra (0,4%) y Castilla-La Mancha, Andalucía y Aragón (0,1%).

En cuanto al ranking de precios, un mes más el País Vasco (9,83 €/m2 al mes), Madrid (9,20 €/m2 al mes) y Cataluña (8,78 €/m2 al mes) son las comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,50 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,71 €/m2 al mes) son las que tienen los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Por provincias, 17 de ellas registraron aumentos del precio del alquiler respecto a septiembre, con incrementos que van del 1,9% en Illes Balears al 0,1% de Burgos. Por contra, el precio del alquiler bajó en 28 con retrocesos que van desde el 0,1% de Alicante al 2,2% de Soria. El precio se mantuvo estable en cinco provincias (Vizcaya, Badajoz, Cáceres, Cádiz y Zaragoza).

 

precio alquiler municipios

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

Del total de los 350 municipios de España analizados por fotocasa, en 166 el precio del alquiler subió en octubre. En 177 municipios se registraron descensos y en siete los precios permanecieron estables. San Fernando de Henares es la localidad con mayor subida de precio del alquiler (6%), frente a Eivissa, que es el que más desciende (11,7%).

Pese a ello, en octubre el municipio con el precio de alquiler más caro es Eivissa (12,88 €/m2 al mes) y ya es el séptimo mes que la localidad balear se posiciona como la más cara de España, desbancando a San Sebastián. Baeza, en Jaén, es la población española más barata para alquilar una vivienda, con un precio medio de 3,26 €/m2 al mes.

El estudio de fotocasa analiza el precio del alquiler por distritos de Madrid y Barcelona. El distrito más caro de España es Ciutat Vella, en la Ciudad Condal, con un precio de 13,65 €/m2 al mes. En Madrid, el distrito más caro es Salamanca (13,17 €/m2 al mes).

 

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