Ratschläge für den Verkauf

Verkaufen oder Vermieten

Wenn Sie Ihre Wohnimmobilie nicht unbedingt verkaufen müssen, um eine andere zu kaufen, können Sie die Vermietung in Betracht ziehen. Hier legen wir Ihnen die Vor- und Nachteile von Verkauf und Vermietung dar:

  Verkaufen Mieten
Vorteile
  • Sie erhalten möglicherweise einen großen Wertzuwachs.
  • Sie erhalten Barmittel, die Sie in ein anderes Haus investieren können.
  • Sie sind nicht mehr für diese Immobilie verantwortlich.
  • Ihre Immobilie ist noch Ihr Eigentum, Sie bewahren Ihr Vermögen.
  • Die Erhaltungsmaßnahmen sind nicht allzu schwierig.
  • Da das Haus bewohnt ist, bleibt es auf dem aktuellen Stand.
  • Ein Haus ist ein Gut, das im Wert steigt.
  • Mit der Miete können Sie die Hypothek (falls Sie eine aufgenommen haben) und andere Ausgaben für die Immobilie bezahlen.
Nachteile
  • Der Verkauf ist mit komplizierten Verwaltungsaufgaben verbunden. Wenn Sie nicht über Rechtswissen verfügen, sollten Sie sich beraten lassen.
  • Sie müssen die Tilgungskosten der Hypothek zahlen (falls Sie eine aufgenommen haben).
  • Wenn der Vermögensanstieg (entstanden durch den Verkauf) nicht wieder investiert wird, muss ein beträchtlicher Anteil an das Finanzamt gezahlt werden.
  • Sie müssen sich um den Wertzuwachs kümmern.
  • Es muss ein Vertrag über mindestens 5 Jahre abgeschlossen werden.
  • Sie sind für die von der Immobilie verursachten Mängel und Schäden verantwortlich.
  • Es muss in die Herrichtung des Hauses investiert werden.
  • Sie müssen mit den Mietern und den Eigentümern in Verbindung stehen, mit denen Sie Probleme haben können.
  • Die Gemeinschaftskosten sowie die Umlagen gehen zu Ihren Lasten.
  • Die Mieterhöhung (gemäß IPC - Verbraucherpreisindex) entspricht nie dem Marktpreisanstieg.
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