Ratschläge für den Verkauf

Vorbereitungen für den Verkauf

Ziel eines jeden Verkäufers ist es, den maximalen Preis für seine Immobilie zu erzielen, und dies möglichst problemlos und ohne Sorgen. Doch manchmal kann sich der Verkauf als recht kompliziert erweisen, wenn Sie ihn selbst abwickeln. Die Durchführung einer Verkaufsplanung erhöht die Chancen, den gewünschten Verkaufspreis zu erzielen, und das ohne Überraschungen in letzter Minute.

Ein Verkaufsvorgang beginnt normalerweise einige Monate bevor die Immobilie verfügbar ist und vom Käufer bezogen werden kann.

Die erste Frage die Sie sich stellen müssen, ist: Wenn Sie der Käufer wären, was würden Sie gerne vorfinden?

Denken Sie daran, der erste Eindruck hat einen großen Einfluss auf die Entscheidung des Käufers. Eine allgemeine Reinigung, die Behebung von Schäden, Malerarbeiten... erhöhen den Preis und die Schnelligkeit, mit der Sie Ihre Wohnimmobilie verkaufen.

Es ist wichtig, dass die von Ihnen durchgeführte Investition auf die Behebung von Schäden und die Verbesserung des Eindrucks der Wohnimmobilie ausgerichtet ist. Es ist jedoch keine größere Investition notwendig. Eine modern eingerichtete Küche beeindruckt mögliche Käufer, doch sind sie möglicherweise nicht bereit, den von Ihnen für die Küche gezahlten Preis zu zahlen.

Im Falle der Vermietung sollten Sie berücksichtigen, dass die Verkäufer keine Bauarbeiten durchführen werden. Daher können in diesem Fall sehr wohl Renovierungsarbeiten erfolgen, da sich dadurch der Mietpreis erhöht.

Einige Empfehlungen zur Verbesserung des Aussehens Ihrer Immobilie (und ihres Preises):

• Allgemeine Reinigung: Badezimmer, Küche und Waschküche sind gründlich zu reinigen. Wenn Sie keine Zeit haben, sollten Sie die Verpflichtung einer Reinigungsfirma in Betracht ziehen.
• Reparatur von Schäden wie Feuchtigkeitsflecken, undichte Stellen, Probleme mit Rohrleitungen, lockere Fliesen, Parkettschäden usw.
• Entfernen von altem Gerümpel, das nur Platz wegnimmt und nicht zur Verbesserung des Aussehens der Wohnimmobilie beiträgt. Ebenso könnte auch die Anmietung eines Möbellagers interessant sein, um alle überflüssigen Möbel zu entfernen. Ihr Haus wirkt so viel größer und geräumiger!

Während Sie sich um diese kleinen Details kümmern, können Sie nach und nach die notwendigen Papiere vorbereiten, wie zum Beispiel den Kaufvertrag und die Daten aus dem Grundbuch, de letzte Rechnung der Grundsteuer und die Satzung der Eigentümergemeinschaft.