Wie geht man an die Besichtigung einer Wohnung
Manchmal macht uns die Vorfreude blind, lässt uns wichtige Details übersehen und macht unser Haus zur Hölle. Wenn Sie ein Haus suchen, dann sollten Sie alle Sinne schärfen.
Jetzt haben Sie alle.
Nachdem Sie die Stadt durchzogen und bei Immobilengesellschaften und Bauunternehmen vorstellig geworden sind, haben Sie endlich eine Auswahl an interessanten Wohnimmobilien zusammengetragen.
Doch nun wird es ernst: Die Besichtigung steht an. In wenigen Minuten werden Sie Ihr mögliches zukünftiges Zuhause sehen, und jede Nachlässigkeit kann dazu führen, dass Ihr Traumhaus zur wahren Hölle wird.
Um das zu verhindern, und damit Sie mehr Sicherheit gewinnen, haben wir einige Ratschläge für Sie:
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Untersuchen Sie die Zone, in der sich Ihr Wohnblock befindet: Gibt es Baustellen, Staus oder Diskotheken, sind alle Dienstleistungen und Einrichtungen in der Nähe, oder muss man das Auto nehmen, um Brot zu kaufen usw.
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Die Fassade sagt viel über die Art der Gemeinschaft aus, in der Sie wohnen werden.
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Betreten Sie den Hauseingang, als wären Sie zu Hause, mit sicherem Auftreten, und nehmen Sie alles selbst in die Hand: Drücken Sie die Klingel oder Türsprechanlage, schalten Sie das Licht ein...
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Messen Sie die Treppe und den Fahrstuhl angesichts des möglichen Umzugs oder Einkaufs.
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Überprüfen Sie, sobald Sie sich innerhalb der Wohnung aufhalten, ob die Ihnen gegebene Baubeschreibung mit dem Vorgefundenen übereinstimmt.
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Schauen Sie, ob Ihnen die Aufteilung gefällt, wenn nicht, ob diese einfach zu ändern ist.
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Achten Sie auf alle Details, mögen Sie auch noch so unbedeutend sein: Abschlüsse, Standort der Türen, Trennwände usw.
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Klopfen Sie mit den Fingerknöcheln eine störende Mauer ab, um festzustellen, ob es sich um eine tragende Wand handelt oder nicht.
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Achten Sie auf die Decken, die Ventilation in den Badezimmern, die Heizkörper, das Licht, die Fliesen, die Farbe der sanitären Einrichtungen und Böden, die Elektro- und Gasinstallation.
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Achten Sie auf Geruch -im Innenhof- und Feuchtigkeitsflecken. Deshalb sollten Sie nicht vergessen, die Einbauschränke zu öffnen und sich die Fensterrahmen genau anzusehen.
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Achten Sie auf mögliche Geräusche im Innern -zum Beispiel des Gaserhitzers, der Klimaanlage, von Türen oder Wasserhähnen- sowie auf den möglichen Lärm der Nachbarn.
DER SET FÜR DEN IMMOBILIENSUCHENDEN
Um die Besichtigung auch richtig zu nutzen, und damit ihm nichts entgeht, sollte der Immobiliensuchende immer einige unverzichtbare Dinge mit sich führen.
An erster Stelle steht ein Notizbuch, um alle Details und Eindrücke zu notieren, da wir sie allzu schnell vergessen. Auch nicht fehlen darf ein Maßband oder Zollstock, da die Angaben der Immobilienagentur und die tatsächlichen Abmessungen der Zimmer manchmal voneinander abweichen.
Im Zweifelsfall sollte man besser überprüfen. Und damit nichts unvergessen bleibt, sollte man auch eine Taschenlampe dabei haben, denn viele Wohnimmobilien besitzen Innenzimmer ohne Fenster und es gibt oft dunkle Winkel, in denen sich Feuchtigkeit oder Risse verstecken können.