17 Marzo 2015

El precio medio de la vivienda libre bajó un 0,3% en 2014, por séptimo año consecutivo, según datos Fomento. Las previsiones son que para 2015 los precios se mantengan y que haya un cierto escenario de estabilidad en el mercado inmobiliario español, marcado, sobre todo, por la creciente adquisición de propiedades por extranjeros en España.

Según el último informe realizado por el Colegio de Registradores, la compra de vivienda por extranjeros alcanzó un nuevo máximo histórico a finales del año pasado y son ya son cinco años consecutivos de crecimiento que dan paso a un periodo de intensa recuperación y de confianza en el mercado inmobiliario.

En general, la mayoría de estos inversores extranjeros son turistas que vienen a pasar periodos vacacionales a España y, tras conocer el país, deciden invertir en una segunda residencia. Según un estudio de TM Grupo Inmobiliario, sus principales motivaciones de compra son la buena calidad de vida, el sol y las buenas conexiones aéreas con su país de origen.

 

¿Quiénes son los que más invierten y cuáles son sus motivaciones de compra?

Según datos del Colegio de Registradores, los británicos se mantienen en el puesto número uno con el 18,62% de las compras de viviendas realizadas por extranjeros, seguidos por los franceses (9,39%), alemanes (7,25%), belgas (6,90%), italianos (6,13%), rusos (5,83%), suecos (5,83%), chinos (4,14%) y noruegos (3,74%).

Según datos del TM Grupo Inmobiliario, basados en los compradores habituales de pisos en la costa mediterránea, estos son los perfiles del inversor extranjero según su nacionalidad:

Comprador inglés: hombres y mujeres de más de 60 años jubilados o próximos a su jubilación. Matrimonios de nivel medio, con ingresos anuales de más de 36.000€, con hijos y nietos. Sobre todo buscan un ambiente relajado y distendido, la mayor motivación de compra es la climatología, las buenas conexiones aéreas y el buen servicio médico ofrecido por España.

Comprador belga: hombres y mujeres mayores de 50 años con un nivel de estudios superior, directivos de empresas con un sueldo medios de más de 60.000€ anuales. Suelen ser matrimonios con hijos y nietos, aficionados al deporte al aire libre y que les gusta comer fuera de casa. El clima, la cercanía al mar y la buena calidad de los servicios ofrecidos es lo que más les llama la atención a la hora de invertir en una segunda residencia en España.

Comprador ruso: suele ser un hombre de entre 35 y 45 años, con un nivel de estudios superior, casado y con hijos. De perfil empresarial con un sueldo promedio de 80.000€ anuales. Destaca por su afición a la playa, las compras, las excursiones y por practicar deportes acuáticos. Su principal motivación de compra es la buena calidad de vida que encuentra en España y además el permiso de residencia es un gran incentivo.

Comprador escandinavo: matrimonios de entre 45 y 70 años, con un nivel económico alto de más de 90.000€ anuales. Destacan las personas jubiladas que buscan un retiro para practicar golf, pasear en bicicleta o relajarse en la playa. Sus principales motivaciones de compra en España son el sol, el clima saludable y la buena conexión de vuelos con sus países de origen.

 

perfil comprador extranjero

Fuente: TM Grupo Inmobiliario

 

Son compradores con un elevado poder adquisitivo que anteriormente visitaban España únicamente con un fin turístico y ahora, aprovechando la bajada de precios de la vivienda, compran su segunda residencia en nuestro país a un precio asequible y atractivo.

Las localizaciones más demandadas corresponden fundamentalmente a las provincias isleñas, a Madrid y a las provincias mediterráneas, muy atractivas por su interés residencial y turístico.

 

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