11 diciembre 2015

La compraventa de viviendas aumentó un 2,7% el pasado mes de octubre respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 27.294 operaciones, su cifra más baja desde abril, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance interanual de octubre es más de 11 puntos inferior al experimentado en septiembre, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,8%.

Pese a esta notable desaceleración, con el repunte de octubre, la compraventa de viviendas encadena 14 meses consecutivos de alzas interanuales, gracias exclusivamente al aumento en un 18,6% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta sumar 21.937 transacciones, ya que la compraventa de pisos nuevos se redujo un 33,8% respecto a octubre de 2014, con 5.357 operaciones.

Pese a las buenas cifras y al optimismo que reina en buena parte del sector, desde fotocasa se llama a la cautela ya que aún son muchos los riesgos en torno al mercado inmobiliario, que se palpan en el descenso mensual del -11,1%. “Hasta ahora, esta reactivación la han protagonizado inversores que buscan altas rentabilidades, pero el sector necesita que también se despierte la demanda de particulares y ésta aún es muy baja debido al actual contexto económico y laboral. Mientras esto siga así, no podremos hablar de recuperación”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

Aumento de la compraventa de segunda mano

En los diez primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 11,2%, con un descenso del 35,1% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 40,2% en las realizadas con viviendas de segunda mano.

Si nos fijamos en los datos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas retrocedió un 11,1%, su mayor descenso en este mes desde 2011.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el décimo del año, en concreto el 90,7%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 3% en tasa interanual, hasta 24.752 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.542, con un descenso del 0,6% respecto a octubre de 2014.

Una vez más, los datos del INE ponen de relieve que “la reactivación del sector inmobiliario lo está protagonizando la vivienda de segunda mano”, que según los últimos datos de fotocasa ha perdido un 45% de su valor. “Hoy una vivienda en España cuesta de media 105.000 euros menos que hace ocho años, cifra que se eleva a 167.00 en el caso de Barcelona y a 145.000 si hablamos de una vivienda usada en Madrid capital”, concluye Beatriz Toribio.

Andalucía, a la cabeza

En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (104) y Comunidad Valenciana (101).

En términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el décimo mes del año, con 5.122 operaciones, seguida de Cataluña (4.278), Comunidad Valenciana (3.949) y Madrid (3.591).

Fincas rústicas y urbanas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en octubre pasado alcanzaron las 129.908, cifra un 3,2% inferior a la del mismo mes de 2014.

Por compraventa se transmitieron un 0,5% más de fincas que un año antes, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 21,3%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 5,9% en octubre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) bajó un 0,6%.

Facebook Comments