El precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.490,1 euros por metro cuadrado al cierre de 2015, lo que supone un incremento del 1,8% respecto al año anterior y del 1% en relación al tercer trimestre, según datos del Ministerio de Fomento.

En términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó en el cuarto trimestre un crecimiento interanual del 2,1%. De esta forma, se anotó el quinto trimestre consecutivo de avance.

Con estos datos, Fomento explica que con este incremento el ajuste del precio desde máximos en el primer trimestre de 2008 es del 29,1%. Por el contrario, desde su valor mínimo, en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha recuperado ya un 2,4%.

Vivienda nueva

Por tipología, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.738,5 euros en el cuarto trimestre de 2015, lo que supone un incremento interanual del 1,1%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio medio alcanzó los 1.481,2 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 1,8% en tasa interanual.

Por su parte, el precio del metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.095,6 euros en el cuatro trimestre del pasado año, un 0,1% menos que en el trimestre anterior y un 0,4% por debajo del valor de un año antes.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, con 3.133,3 euros por metro cuadrado, seguida de Getxo (2.699,5 euros), Barcelona (2.553,6 euros), Ibiza (2.513,8 euros), Sant Cugat del Vallès (2.505,7 euros), Madrid, (2.504,3 euros) y Pozuelo de Alarcón (2.489,9 euros).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (550,9 euros), Jumilla (563,5 euros), Villarrobledo, (574,4 euros), Hellín (587,2 euros), Crevillent (606,4 euros), Ontinyent (607,4 euros) y Tomelloso (609,4 euros).

Subidas en 14 comunidades autónomas

Un total de 14 comunidades autónomas registraron crecimientos interanuales durante el pasado año, especialmente Baleares (5,4%), Madrid (3,4%), La Rioja (3,2%), Cataluña (3%), Canarias (3%), Castilla y León (2,6%) y Navarra (2,2%).

Por el contrario, el resto de las comunidades autónomas aún mostraron el pasado año caídas interanuales: Cantabría (4%), Ceuta y Melilla (1,8%), País Vasco (1,3%) y Murcia (0,1%).

Por último, Fomento indica que el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el cuarto trimestre de 2015 de 106.653, lo que supone un 7% más que en igual trimestre del año anterior.