2 diciembre 2015

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en noviembre en 1.638 €/m2 y registra un descenso mensual del -0,1%, según los datos del portal inmobiliario fotocasa. Esta leve caída demuestra que el precio de la vivienda de segunda mano se está estabilizando ya que las bajadas del precio están siendo más leves e incluso este 2015 se han registrado meses con incrementos del precio de la vivienda de segunda mano.

Respecto a la variación interanual, el precio respecto a noviembre del año pasado aumenta un 0,3% y representa la segunda subida interanual consecutiva que ha registrado el Índice Inmobiliario fotocasa este año, después de que el precio incrementase interanualmente un 0,1% en octubre. La última vez que se registraron dos subidas consecutivas a nivel interanual fue hace ocho años, en octubre de 2007.

“El precio de la vivienda en España tiende a normalizarse. Si hace dos años el Índice fotocasa cerraba con caídas de dos dígitos, ahora estas caídas son muy ligeras, de apenas unas décimas y se empiezan a registrar las primeras subidas interanuales, algo que no veíamos desde hace ocho años”, explica Beatriz Toribio, responsable de estudios de fotocasa.

No obstante, “el comportamiento de los precios es muy desigual ya que mientras que hay zonas donde las caídas prácticamente han tocado fondo, como es el caso de Cataluña, Madrid o Baleares, en otras regiones aún queda mucho recorrido a la baja”, añade.

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

 

El precio se incrementa en 6 comunidades autónomas

En el mes de noviembre, el precio mensual de la vivienda de segunda mano sube en seis comunidades autónomas. El incremento más acusado se produce en Baleares (1,1%), seguido de Madrid (0,8%), Aragón (0,3%), Canarias (0,2%) y Cataluña y Comunitat Valenciana, ambos incrementan un 0,1%.

En el otro extremo, los descensos más acusados se encuentran en Castilla-La Mancha (1,5%), Murcia (-1,2%) y Asturias y Galicia, ambos caen un 0,8%.

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.790 €/m2, seguida de Madrid (2.250 €/m2) y Cataluña (2.083 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.070 €/m2), Extremadura (1.135 €/m2) y Región de Murcia (1.176 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

 

13 provincias incrementan el precio de la vivienda

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 13 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 1,1% de Granada, Illes Balears y Soria, seguido de Madrid (0,8%) y Zaragoza (0,6%). En el lado opuesto Guadalajara es la provincia que más desciende el precio (3,2%), seguido de Palencia (2,9%), Toledo (-2,1%) y Segovia (1,9%).

Respecto a los precios, Guipúzcoa es la provincia más cara en el mes de noviembre (3.075 €/m2) seguida de Vizcaya (2.789 €/m2), Barcelona (2.323 €/m2) y Madrid (2.250 €/m2). Por el contrario, las más baratas son Toledo y Ciudad Real, con un precio medio de 936€/m2 y 987 €/m2 durante el mes de noviembre.

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