16 mayo 2014

El 21% de los españoles que vive de alquiler y se ha mudado en el último año lo ha hecho por motivos laborales. Este es uno de los datos más relevantes que se desprenden de la encuesta que ha realizado fotocasa a más de 10.000 de sus usuarios.

“Con los actuales niveles de desempleo, que dos de cada 10 personas que han cambiado de vivienda de alquiler en el último año lo hayan hecho porque han cambiado de trabajo es un dato positivo y demuestra que el alquiler ayuda a la movilidad laboral que tanto necesita el país para reactivar el empleo”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

Castilla y León y Galicia son las comunidades autónomas en las que es mayor la movilidad laboral. En ambos casos, un 27% de los usuarios asegura que fue el cambio de trabajo el que propició su cambio de vivienda. Les siguen de cerca Andalucía (23%) y Madrid (20%).

Según la encuesta, un 20% de los encuestados asegura que el motivo que ha propiciado un cambio de vivienda de alquiler es el hecho de querer encontrar un inmueble mejor, para vivir en una zona diferente o en un tipo de vivienda que se ajuste más a las necesidades del momento. Otro 19% asegura que en el último año ha alquilado piso o casa debido a proyectos personales como independizarse, irse a vivir con la pareja o con amigos. El 11% de los usuarios dice haber cambiado de vivienda por haber ampliado la familia, frente al 9% que se ha mudado recientemente por motivos de separación y, por último, tan solo un 5% ha alquilado segunda residencia.

La encuesta muestra a la perfección la movilidad que sufre el mercado del alquiler, ya que el 69% de los encuestados asegura que ésta no ha sido su primera experiencia de alquiler y, por tanto, ya habían efectuado un cambio de vivienda de alquiler en otras ocasiones.

 

¿Por qué vives de alquiler?

La encuesta también revela que el 40% de los usuarios que alquila lo hace porque su situación económica le impide comprar una vivienda. En cambio, un 38% defiende que es una fórmula que les da más libertad, ya que la compra de una vivienda ata a un lugar y exige un nivel de gasto muy elevado durante un largo tiempo.

El alquiler está ganando terreno a pasos agigantados en España. No solo cada vez más gente alquila, en concreto un 19% según nuestros datos, sino que cada vez son más los que ven el alquiler como una opción firme de vida”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

“Con estos datos, vemos que está muy igualado el porcentaje de población que alquila por necesidad porque no puede comprar, con el de aquellos que lo hacen porque son partidarios del alquiler como forma de vida. Este equilibrio era impensable hace cuatro o cinco años”, añade.

Además, el 23% confiesa que el alquiler permite la movilidad laboral y aprovechar las buenas oportunidades cuando aparecen. Un 17% prefiere vivir de alquiler para ahorrarse gastos como el mantenimiento (impuestos, gastos de comunidad, seguros…), ya que habitualmente éstos corren a cargo del propietario. Y otro 17% vive en régimen de alquiler porque actualmente reside en una ciudad diferente a la que tiene fijada su residencia.

 

Las necesidades cambian según la edad

Si bien la encuesta muestra que existen múltiples motivos por los cuales los españoles cambian de residencia, estas causas varían en función de la franja de edad en que se encuentran los encuestados. Así, los usuarios entre 18 y 34 años aseguran que su principal motivo para mudarse a un piso de alquiler es para independizarse (34%), seguido de los que se cambian por trabajo (17%), los que están estudiando fuera de su ciudad de origen (16%) o los que se cambian por tener una vivienda mejor de la que tenían (16%).

En cambio, los encuestados con edades comprendidas entre los 35 y los 44 años aseguran que el principal motivo que les ha llevado a cambiarse ha sido el trabajo (23%), seguido de los que se han mudado para tener una vivienda mejor (22%), los que lo han hecho para independizarse (14%) y un 10% que se ha cambiado porque recientemente se ha separado.

Por su parte, los usuarios de 45 a 54 años muestran que su principal motivación para cambiarse de vivienda durante el último año fue el trabajo (22%), seguido de los que querían mejorar su vivienda (21%), los que se han separado (15%), los que se han cambiado porque la familia ha crecido (9%) o los que han alquilado una segunda residencia (9%).

Los usuarios con una edad comprendida entre los 55 y los 64 años se ha cambiado mayoritariamente para mejorar su vivienda (17%), por cambios en el trabajo (16%), porque la familia se ha reducido (15%), porque se ha separado (12%) y para adquirir una segunda residencia (10%).

Finalmente, un 20% de los encuestados que cuentan con más de 65 años asegura que su principal razón para adquirir una vivienda en régimen de alquiler es como segunda residencia, porque se ha separado (13%), porque la familia se ha reducido (10%) o bien porque han sufrido algún cambio en el trabajo (10%).

 

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