Consejos para la Venta

Vender Vs Alquilar

En el caso de que no tengas que vender tu vivienda para comprar otra, te puedes plantear la opción del alquiler, aquí te exponemos las ventajas e inconvenientes de cada una de las modalidades:

  Vender Alquilar
Ventajas
  • Posiblemente conseguirás importantes plusvalias.
  • Consigues liquidez que puedes reinvertir en otra casa.
  • No tienes más responsabilidades sobre ese inmueble.
  • Tu inmueble sigue siendo de tu propiedad por lo que mantienes tu patrimonio.
  • Las gestiones de mantenimiento no son muy complicadas.
  • La casa al estar habitada se mantiene al dia.
  • Una casa es un bien que se revaloriza.
  • Con el alquiler puedes pagar la hipoteca (si la tienes) y otros gastos del inmueble.
Inconvenientes
  • La decisión de vender implica gestiones complicadas. Si no tienes conocimientos legales deberás asesorarte.
  • Deberás pagar los gastos de cancelación de la hipoteca (si la tienes).
  • El incremento de patrimonio (generado por la venta) si no lo reinviertes deberás pagar a hacienda una parte importante.
  • Deberás hacerte cargo de la plusvalía.
  • Hay que realizar un contrato mínimo de 5 años.
  • Tienes responsabilidad sobre los desperfectos y daños que cause el inmueble.
  • Hay que invertir en acondicionar la casa.
  • Deberás mantener relaciones con los inquilinos y los propietarios con los que puedes tener conflictos.
  • Los gastos de la comunidad son a tu cargo así como las derramas.
  • El aumento del alquiler (acorde con el IPC) nunca es igual al aumento del precio de mercado.
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