Hipotecas

Pasos para solicitar una hipoteca

Si has pensado solicitar un préstamo hipotecario para financiar la compra de tu vivienda estos son, de forma resumida, los pasos que deberás seguir:

• La solicitud: La documentación que deberás aportar a la hora de solicitar tu hipoteca es la siguiente:
  • el DNI del solicitante
  • la declaración de renta del último ejercicio y, en su caso, del Impuesto sobre el Patrimonio
  • las tres últimas nóminas (para los asalariados) o el alta del Impuesto de Actividades Económicas (I.A.E.) (para autónomos)
  • la póliza del seguro de incendios
  • el contrato de compraventa o de arras
  • una copia de la última escritura de transmisión de la finca
  • un certificado de pago de la comunidad de vecinos
  • el último recibo del
  • una nota simple del registro en el que se certifique que la finca está libre de cargas o hipotecas
• La tasación: A partir de tu solicitud, el banco encarga a un profesional la tasación de la vivienda para establecer su valor y también realiza una verificación registral para comprobar que no existan cargas sobre el inmueble. El valor de la tasación (cuyo gasto corre a cargo del comprador) determinará el límite máximo del préstamo.
• La Oferta Vinculante: La entidad financiera revisa toda la documentación y hace entrega de la Oferta Vinculante, un documento con vigencia de 10 días en el que se recogen las condiciones económicas y las cláusulas de la escritura.
• La formalización: Se realiza la firma de la escritura de la hipoteca en presencia del notario, el comprador y la entidad financiera para después inscribirla en el . La inscripción de nuestra vivienda en el Registro de la Propiedad es obligatorio para las viviendas hipotecadas.